Роль проекта в коммерческом успехе коттеджного поселка

Роль проекта в коммерческом успехе коттеджного поселка

Коммерческий фуррор пригородного коттеджного поселка почти во всем находится в зависимости от свойства составления проекта. Ведь просчеты, допущенные проектировщиками и конструкторами, существенно понижают качество проживания в поселке и в некой степени усугубляют финансовое положение девелопера.

Обычно, строительный проект создается в определенном порядке. На первом шаге рытья — застройщик должна заказать строительному бюро разработку концепции, включающей в себя материалы по фотореалистичной визуализации, поэтажным планировкам, также чертежи фасадов и список материалов отделки. Разработанная концепция даст возможность осознать, хорошим ли образом разбит участок и расположены объекты, не считая того, но базе концепции в предстоящем будет произведен расчеты ресурсов и начато формирование технической документации.

Последующий шаг – разработка проекта планировки местности комплекса. До работы над объектом, происходит кропотливый анализ особенностей земляного участка. В хорошо составленном проекте непременно учитываются особенности ландшафта, а негативное окружение красиво маскируется.

Если земляной участок имеет уникальные природные свойства, к примеру, граничит с лесом либо водоемом, проектировщики должны выделить имеющиеся плюсы, методом сотворения пляжной либо рекреационной зоны.

Последующим весомым моментом в разработке проекта является расчет количества зон общего использования и объектов инфраструктуры. Тут принципиально отыскать сбалансированный вариант, ведь чем больше коллективная территория поселка, тем комфортнее в нем жить, но с повышением коллективной площади понижается коэффициент полезного использования земли – основного показателя эффективности проекта для застройщика.

При проектировании поселков класса бизнес либо элит неприемлимо предугадывать висячие провода – все инженерные сети должны находиться под землей. Не считая того следует соблюсти соотношение цены участка и дома. На сегодня на землю приходится 1/3 от цены договора, остальная часть – на дом.

Также комплекс нужно верно поделить на зоны. В элитной части обычно размещаются огромные по площади участки, различающиеся по цены менее чем в four раза.

После того, как проект будет разработан, он должен пройти публичные слушания и функцию согласования, после этого проект утверждается. После чего проводится рабочее проектирование.

Сейчас энтузиазм публики вызывает вербование к разработке проекта зарубежных архитекторов. Практика указывает, что российские архитекторы никак не ужаснее могут рассматривать характеристики материалов либо рассчитывать характеристики строения. Но главным преимуществом забугорных школ является высочайший уровень изученности потребностей покупателей, как следует, их дома намного удобней.

Архитектурное Бюро АВК-Проект
http://www.avk-project.com

Видеоролик о всероссийском конкурсе проектных работ школьников


Подобранные по важим запросам, статьи по теме:

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.