Просветы в несущей стенке – это не так жутко!

Просветы в несущей стенке – это не так жутко!

Приобретая новейшую квартиру либо являясь собственником жилища длительное время, не всегда нас устраивает тот вариант планировки, который предлагается строй компаниями. Всегда охото что-то подстроить под себя и свои потребности, дизайнерские вкусы либо практическую необходимость. Так, время от времени бывает, что, имея в принадлежности жилище с достаточно большой площадью, владельцев не устраивает тот факт, что в квартире есть много маленьких по площади комнаток, из которых можно спроектировать несколько, но просторных комнат.

Либо, напротив, маленькая квартирка с узеньким коридором и небольшим санузлом, который хотелось бы так же расширить (нередко за счет такого же длинноватого коридора).

Таким макаром, если квартира вначале строилась не по вашему персональному проекту, в какой-то момент может появиться такая необходимость, как перепланировка. В большинстве случаев перепланировку жилища создают за счет устройства дверных просветов в несущих стенках.

В данной статье мы и разглядим, каким образом это можно сделать и что непременно для вас пригодится в процессе работы.

Этапы перепланировки квартиры

Решаясь на таковой принципиальный и ответственный шаг, как перепланировка квартиры с конфигурацией конструкции несущей стенки принципиально держать в голове, что процесс этот будет долгим, сложным, для многих болезненным и накладным. Связано это с тем, что придется еще до момента фактически ремонтных работ пройти огромное количество шагов, собрать кучу документов, обить пороги бессчетных инстанций до того как подойдете к вожделенному результату.

При всем этом таковой длинный путь возможно окажется напрасным, потому что разрешение от соответственных инстанций на перепланировку можно и не получить.

Но в любом случае, мы возлагаем надежды на благополучный финал и приступаем к действиям.

Проектирование

На фото — пример проектного чертежа

До того как приступать к монтажу дверного проема в несущей стенке, нужно составить проект, который потом должен пройти согласование в жилищной инспекции. Создание такового проекта непременно необходимо доверить проф организации-проектировщику, лучше, имеющей прямое отношение к строительной компании, которая строила тот дом, в каком находится ваша квартира.

Это имеет принципиальное значение, потому что конкретно такая организация будет иметь полное представление о том, каковы технические свойства, конструкция, возраст, усталость дома, крепкость несущего каркаса, толщина несущих стенок и т.д..

Сопоставив все данные и рассчитав вероятные варианты, организация-проектировщик предоставит для вас полный проект, по которому можно в предстоящем ориентироваться: в каком месте стенки, на каком расстоянии от наружных стенок, потолка можно устанавливать дверной просвет, какой ширины он должен быть, каким образом и как усиливать его, чтоб несущая стенка не растеряла собственной прочности.

При составлении проекта учитывается практически все: этажность дома, его возраст, на каком этаже находится ваша квартира (чем ниже этаж, тем больше нагрузка на несущие конструкции), материалы, которые использовались при строительстве, не затронет ли перепланировка места соединений перекрытий со стенкой, не выполнялись ли подобные работы в других квартирах вашего дома (если кто-то выше либо ниже вас уже делал схожую перепланировку, то разрешение получить еще труднее, если только просветы не будут находиться точно по прямой в этой же стенке).

По итогу такового проектирования составляется Заключение о состоянии конструкции и способности монтажа проема. Жилищная инспекция выдает для вас проект, который должен быть выполнен в согласовании с точными его предписаниями, поменять предписанные размеры, положение, оборудование и материалы строго воспрещается.

Что делать, если работа уже изготовлена без разрешения?

Если же вы поспешили и сделали просвет до проектирования и согласования (либо он остался от прошлых владельцев, которые делали его на собственный ужас и риск), то в неотклонимом порядке нужно получить техническое заключение от той же жилищной инспекции о безопасности и способности таковой перепланировки.

В большинстве случаев в этом случае жилищная инспекция не признает на техническом уровне обоснованным устройство такового проема и предписывает отчасти либо стопроцентно его заложить, восстановив первоначальную планировку квартиры (не избежать и значимого штрафа в таком случае).

Кстати, если ослушаться предписаний инспекции, то наказания не избежать, и это касается не просто штрафных санкций. Так, если предписание не производится в поставленные сроки, инспекция передает дело в трибунал, который вправе вас обязать выполнить пункты заключения, в худшем же случае может вынудить вас принудительно съехать из квартиры.

Помните эти принципиальные моменты.

Согласование перепланировки

После составления проекта нужно согласовать ваши деяния по перепланировке с жилищной комиссией. Для этого для вас нужно собрать и подать нужный пакет документов в ЖК, который подвергнется рассмотрению в течение как минимум forty five дней.

В данный пакет входят последующие бумаги:

  1. проект перепланировки;
  2. план дома, его этажность;
  3. правоустанавливающий документ, подтверждающий вашу собственность на жилище;
  4. паспорт;
  5. заявление типового эталона.

Отказ соответственных инстанций — не повод самовольно создавать запланированные работы, потому что есть некие серии домов (в большинстве случаев построенные с two thousand seven года), перепланировка квартир в каких строго запрещена. Так, к примеру, получить разрешение на перестройку несущих стенок в панельном доме еще труднее, чем в кирпичном.

Строительно-ремонтные работы

Только после составления грамотного проекта и наброска дверного проема, согласования и получения официального разрешения на работы, можно приступить к давно ожидаемому осуществлению намеченных целей — установке дверного проема в несущей стенке.

Но, процесс это просит проф подхода и огромного опыта в подобного рода работах. Вот поэтому стоит доверить это дело проф строителям, которые имеют особый сертификат на выполнение таких работ.

Естественно, можно попробовать сделать все своими руками, в особенности если они вырастают оттуда, ну и разламывать — не строить, казалось бы. Но ведь идет речь о несущей стенке! Ну и все предписания комиссии необходимо выполнить обязательно, по другому вы сами себя подвергаете неоправданным рискам.

Вот почему лучше обратиться к экспертам.

Тем паче, что не считая опыта, строительная бригада обладает и всеми необходимыми для работы инструментами, а ведь от оборудования зависит, на наш взор, fifty % удачно выполненной работы.

Оборудование, нужное для работы

Внедрение алмазного сверла

Времена отбойных молотков, вибрации, шума, пыли и неровных дыр в стенках канули в лету. На замену молотоотбойнику пришли современные и неопасные способы, ведь и технологии строительства поменялись.

На данный момент в теле стенок настолько не мало арматуры, что работа на их отбойником уже растеряла свою актуальность. Тем паче, что при работе на несущей конструкции таким способом не неопасна, потому что отбойный молоток при хоть какой аккуратности рабочего все равно наносит повреждения на всю стенку, будь то маленькие либо значимые трещинкы.

На замену отбойному молотку уже издавна пришли другие способы.

Приведем несколько примеров.

  • Сверление алмазными сверлами. Этот способ предполагает создание ровненьких отверстий по всему периметру грядущего дверного проема, что исключает повреждение тела всей стенки. Не считая того, в текущее время есть возможность пользоваться особыми сверлами, которые делают отверстия с прямоугольным сечением, что упрощает следующую обработку контуров проема.
  • Алмазные пилы — еще больше удобный и высококачественный способ, который вначале делает ровненький контур без пыли, шума, вибрации и повреждений стенки, при всем этом довольно стремительно.

Разработка установки проема в стенке: три шага, которые необходимо выполнить

Для начала советуем для вас поглядеть все эти работы на примере видео ниже. А уже потом закрепить их в текстовом  варианте.

Всю работу можно поделить на три главных шага. Давайте их кратко разглядим.

Установка перемычки

Устанавливаем перемычку, которая будет являться гарантом стойкости стенки, и возьмет на себя всю нагрузку, которую выдерживали ранее момента несущие конструкции. Устанавливать данный элемент необходимо строго в согласовании с предписаниями, приобретенными от жилинспекции: в предписанном месте, подходящего размера и ширины, с помощью тех материалов (сталь, железобетон) и инструментов (швеллеры, уголки), которые рекомендуется.

Пробивка проема

Работа изготовлена

С обеих сторон стенки, где запланирован просвет, удаляем штукатурку точно по контуру проема, наносим планируемые границы карандашом, краской либо мелом. Дальше устанавливаем вертикальные штробы (железный каркас грядущего проема, полый снутри для заливки в него бетона).

Каркас устанавливается так же по обе стороны проема. Высверливаются отверстия, через которые каркас можно прочно соединить после того, как его полости заполняются густым бетонным веществом.

После высыхания раствора можно приступить к выбиванию фактически самого проема (или выпиливания, зависимо от того способа, который избран спецами).

Отделка

Оканчивающий шаг, который приведет внешний облик дверного проема в применимое состояние. Для отделки необходимо использовать специальную железную сетку, созданную для штукатурки.

Монтировать такую сетку необходимо по всему периметру и со всех боков проема, после этого перейти к штукатурке.

Вот такую работу необходимо сделать. Согласитесь, не легкую: и по инстанциям побегать, и профессионалов нанять, и проконтролировать их работу. Ну, либо все делать своими руками.

В итоге нам очень хотелось бы пригласить вас, почетаемый читатель, в нашу группу Вконтакте. Там мы делимся еще огромным количеством полезной инфы, отвечаем на ваши вопросы в режиме online. Полезно – присоединяйтесь.

Ссылка — вверху справа.

Как сделать? Проем в несущей стене.


Подобранные по важим запросам, статьи по теме:

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.