Как сделать присоединение балкона к комнате легитимно и стремительно? Этот вопрос истязает хозяев квартир хоть какого размера. Для компактных – это расширение площади, для собственников квартир больше — уникальный дизайн.
Порядок законности такового желания трудозатратный. Многие делают перепланировку без документов, не задумываясь о последствиях.
Минусы нелегального объединения:
- При продаже квартиры будут препядствия с документами.
- При снесении несущей стенки без расчета и согласия профессионала может нарушиться конструкция строения. Как итог – обитатели дома могут подать в трибунал.
- Завистные соседи могут сказать в нужные органы управления. Штраф за нелегальную перепланировку обойдется дорого и нервотрепки добавится с лихвой.
Штраф может составлять twenty five % от цены квартиры. При этом, будет выставлено требование возвратить квартиру в начальный вид за собственный счет.
Порядок действий
Для объединения балкона с комнатой необходимо выполнить последующие шаги:
- Обратиться с письменным заявлением в строительную компанию. Конструктор, который проектировал дом, должен дать добро. Техническое состояния дома должно отвечать нормам.
- Согласовываем проект перепланировки с проектным бюро. У проектного бюро должна быть лицензия на таковой вид работы. Лучше, что бы они занимались и строительством.
- Документы подаем в жилищную инспекцию. Рассмотрение документов составляет до forty five дней.
- Пакет документов подаем в городскую администрацию на подпись уполномоченному лицу.
- После одобрения делаем перепланировку и подаем документы в БТИ. В итоге, вы должны получить новый техпаспорт на квартиру. Если перестройка серьезная, то имеет смысл похлопотать об модифицированном праве принадлежности.
При отказе, закон предугадывает рассмотрение вопроса в судовом порядке. Многие обитатели не узаконивают совмещение балкона с комнатой мотивируясь тем, что никто инспектировать не будет, главное, чтоб со стороны улицы не было видно. Значимая толика правды в этом есть.
Принципиально. Когда квартира в аварийном состоянии, то разрешения вы не получите. Ветхое состояние будет еще более нарушено.
Это тянет за собой немалые штрафы и разборки с соседями.
Главные предпосылки отказа для перестройки последующие:
- В квартире только один балкон. При пожаре либо ЧП балкон должен быть не тронут.
- Резерв перепланировки в доме вычерпан. Когда соседи перестроили квартиру, то большая возможность того, что для вас откажут.
- В негативную черту нарушится внешний облик дома.
- Перепланировка подразумевает снесение части несущей стенки.
- Нет остекления.
- Нарушается термообмен дома.
Совет. Перед тем как соединять воединыжды подсчитайте денежные издержки. Нередко, ради дополнительных 4-6 метров это нецелесообразно.
Подробнее о аспектах перепланировки читайте тут.
Дизайн перепланировки
При способности и желании расширить жилплощадь дополнительно место можно использовать для:
- детской игровой комнаты;
- кабинета;
- столовой;
- мастерскую для творчества;
- раздевалке;
- мини спортзала;
- домашнего кинозала;
- зоны камина со столиком.
Спальня на балконе — увлекательный вариант дизайна
Если поставить диван-трансформер, то получите гостиную комнату для друзей, которые нередко приезжают в гости. Дизайн комнаты с балконом для гостей смотрите на фото рядом. Согласитесь – прекрасно.
Есть два варианта планировки:
- Убрать дверь и окно. На месте подоконника сделать стол.
- Снести дверь, окно и часть стенки с батареей. В этом случае крайне лучше поразмыслить об утеплении.
Не переносите радиатор отопления, это нарушает термообмен во всем доме. Штраф и жалобы в таком случае для вас обеспечены.
В последние годы особенной популярностью пользуются зимние сады и оранжереи в лоджии. После объединения балкона с комнатой установите окно с двухслойный стеклопакетом, утеплите пол. Батарею на балкон выносить запрещено.
Но, как все мы знаем: если нельзя, но очень охото, то можно 🙂 Секреты и советы по выносу батарей читайте в этом материале.
Когда балкон стал частью комнаты, не перегружайте его мебелью и томными предметами. Бетонная плита может не выдержать.
Одна из хитростей без легализованных документов — установить раздвижную систему по типу шкафа-купе с прозрачным стеклом. Таковой вариант присоединения балкона к комнате зрительно не нарушает конструкцию, не препятствует попаданию света.
При установке металлопластиковых стеклопакетов проконсультируйтесь у профессионала. Они томные, может быть нарушена конструкция и причинен вред соседям снизу.
Как сделать из балкона жилую комнату, что бы было неопасно и накрепко?
- Сначала не ставить томную мебель и вещи. Вес не больше two hundred килограмм на метр квадратный!
- Остекление должно быть герметичным, но с неплохой системой проветривания.
- Дополнительно можно укрепить стенки колонами либо рамой для надежности.
- В качестве напольного теплоизолятора использовать дерево.
- Шкаф, полочки лучше установить на местности комнаты.
- Для новой комнаты лучше выбирать светлые тона материалов для стенок.
- Провести освещения.
- Установить пароотводную систему. Без нее в квартире соседей будут создаваться сосули.
- Ремонт лучше делать из негорючих материалов.
- При утеплении пола, не делайте стяжку больше fifteen см. Используйте легкие материалы.
Вроде бы вы не распределили место на балконе, не запамятовывайте о его начальном предназначении – приносить в дом больше свежайшего воздуха. Отдыхать в небольшом уголке дома можно при всех обстоятельствах.
Будем признательны для вас, если поделитесь статьей в соц сетях.
Все плюсы присоединения балкона | Утепление балкона | ЖК Новое Горелово | Антон Маслов
Подобранные по важим запросам, статьи по теме:
-
Сделать сказку: ремонт комнаты для самых малеханьких
Потому ремонт комнаты, в какой живет либо будет жить Ваш ребенок, необходимо проводить особо пристально: сказочный мир должен быть приятным, комфортным,…
-
Крыша на балкон из металлочерепицы: просто, накрепко и дешево
Содержание: Крыша на балкон из металлочерепицы: плюсы Крыша на балкон из металочерепицы: как установить, к кому обращаться, где находить Статьи которые…
-
Из чего и как сделать потолок на балконе
Содержание статьи: 1. Из чего сделать потолок на балконе? 2. Чем обшить потолок на балконе — пластмассовые панели 3. Железные рейки 4. Отделка потолка на…
-
Оформляем стенки детской комнаты
В воспитании малыша все имеет значение. Каждое слово, любая прочитанная книжка, окружающие его предметы — все сказывается на личности малыша. В том числе…
-
Как в ванной комнате сделать потолок
Оглавление: Нужные материалы и инструменты Процесс монтажа навесного потолка из пластмассовых панелей Подготовка потолка и формирование каркаса Установка…
-
Как сделать евроремонт в квартире
Оглавление: 1 Евроремонт – что же все-таки это такое 2 В чем плюсы и минусы евроремонта 3 С чего следует начинать 4 Начало современного евроремонта…
-
Подвесной потолок в ванной комнате можно сделать без помощи других
При проведении ремонта в квартире кроме стенок и пола нужно привести в соответствующий вид потолок. Подвесные потолочные системы сейчас предпочитают…
-
Перепланировка балкона – изучаем детали
Казалось бы, рядовая процедура, которую делает каждый сосед, но обычная перепланировка балкона либо остекление должно согласовываться с вышестоящими…