Присоединение балкона к комнате – как это сделать просто?

Присоединение балкона к комнате – как это сделать просто?

Как сделать присоединение балкона к комнате легитимно и стремительно? Этот вопрос истязает хозяев квартир хоть какого размера. Для компактных – это расширение площади, для собственников квартир больше  — уникальный дизайн.

Порядок законности такового желания трудозатратный. Многие делают перепланировку без документов, не задумываясь о последствиях.

Минусы нелегального объединения:

  1. При продаже квартиры будут препядствия с документами.
  2. При снесении несущей стенки без расчета и согласия профессионала может нарушиться конструкция строения. Как итог – обитатели дома могут подать в трибунал.
  3. Завистные соседи могут сказать в нужные органы управления. Штраф за нелегальную перепланировку обойдется  дорого и нервотрепки добавится с лихвой.

Штраф может составлять twenty five % от цены квартиры. При этом, будет выставлено требование возвратить квартиру в начальный вид за собственный счет.

Порядок действий

Для объединения балкона с комнатой необходимо выполнить последующие шаги:

  • Обратиться с письменным заявлением в строительную компанию. Конструктор, который проектировал дом, должен дать добро. Техническое состояния дома должно отвечать нормам.
  • Согласовываем проект перепланировки с проектным бюро. У проектного бюро должна быть лицензия на таковой вид работы. Лучше, что бы они занимались и строительством.
  • Документы подаем в жилищную инспекцию. Рассмотрение документов составляет до forty five дней.
  • Пакет документов подаем в городскую администрацию на подпись уполномоченному лицу.
  • После одобрения делаем перепланировку и подаем документы в БТИ. В итоге, вы должны получить новый техпаспорт на квартиру. Если перестройка серьезная, то имеет смысл похлопотать об модифицированном праве принадлежности.

При отказе, закон предугадывает рассмотрение вопроса в судовом порядке. Многие обитатели не узаконивают совмещение балкона с комнатой мотивируясь тем, что никто инспектировать не будет, главное, чтоб со стороны улицы не было видно. Значимая толика правды в этом есть.

Принципиально. Когда квартира в аварийном состоянии, то разрешения вы не получите. Ветхое состояние будет еще более нарушено.

Это тянет за собой немалые штрафы и разборки с соседями.

Главные предпосылки отказа для перестройки последующие:

  • В квартире только один балкон. При пожаре либо ЧП балкон должен быть не тронут.
  • Резерв перепланировки в доме вычерпан. Когда соседи перестроили квартиру, то большая возможность того, что для вас откажут.
  • В негативную черту нарушится внешний облик дома.
  • Перепланировка подразумевает снесение части несущей стенки.
  • Нет остекления.
  • Нарушается термообмен дома.

Совет. Перед тем как соединять воединыжды подсчитайте денежные издержки. Нередко, ради дополнительных 4-6 метров это нецелесообразно.

Подробнее о аспектах перепланировки читайте тут.

Дизайн перепланировки

При способности и желании расширить жилплощадь дополнительно место можно использовать для:

  • детской игровой комнаты;
  • кабинета;
  • столовой;
  • мастерскую для творчества;
  • раздевалке;
  • мини спортзала;
  • домашнего кинозала;
  • зоны камина со столиком.

Спальня на балконе — увлекательный вариант дизайна

Если поставить диван-трансформер, то получите гостиную комнату для друзей, которые нередко приезжают в гости. Дизайн комнаты с балконом для гостей смотрите на фото рядом. Согласитесь – прекрасно.

Есть два варианта планировки:

  1. Убрать дверь и окно. На месте подоконника сделать стол.
  2. Снести дверь, окно и часть стенки с батареей. В этом случае крайне лучше поразмыслить об утеплении.

Не переносите радиатор отопления, это нарушает термообмен во всем доме. Штраф и жалобы в таком случае для вас обеспечены.

В последние годы особенной популярностью пользуются зимние сады и оранжереи в лоджии. После объединения балкона с комнатой установите окно с двухслойный стеклопакетом, утеплите пол. Батарею на балкон выносить запрещено.

Но, как все мы знаем: если нельзя, но очень охото, то можно 🙂 Секреты и советы по выносу батарей читайте в этом материале.

Когда балкон стал частью комнаты, не перегружайте его мебелью и томными предметами. Бетонная плита может не выдержать.

Одна из хитростей без легализованных документов — установить раздвижную систему по типу шкафа-купе с прозрачным стеклом. Таковой вариант присоединения балкона к комнате зрительно не нарушает конструкцию, не препятствует попаданию света.

При установке металлопластиковых стеклопакетов проконсультируйтесь у профессионала. Они томные, может быть нарушена конструкция и причинен вред соседям снизу.

Как сделать из балкона жилую комнату, что бы было неопасно и накрепко?

  1. Сначала не ставить томную мебель и вещи. Вес не больше two hundred килограмм на метр квадратный!
  2. Остекление должно быть герметичным, но с неплохой системой проветривания.
  3. Дополнительно можно укрепить стенки колонами либо рамой для надежности.
  4. В качестве напольного теплоизолятора использовать дерево.
  5. Шкаф, полочки лучше установить на местности комнаты.
  6. Для новой комнаты лучше выбирать светлые тона материалов для стенок.
  7. Провести освещения.
  8. Установить пароотводную систему. Без нее в квартире соседей будут создаваться сосули.
  9. Ремонт лучше делать из негорючих материалов.
  10. При утеплении пола, не делайте стяжку больше fifteen см. Используйте легкие материалы.

Вроде бы вы не распределили место на балконе, не запамятовывайте о его начальном предназначении – приносить в дом больше свежайшего воздуха. Отдыхать в небольшом уголке дома можно при всех обстоятельствах.

Будем признательны для вас, если поделитесь статьей в соц сетях.

Все плюсы присоединения балкона | Утепление балкона | ЖК Новое Горелово | Антон Маслов


Подобранные по важим запросам, статьи по теме:

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.