Перепланировка: внезапные способности и ожидаемые запреты

Перепланировка: внезапные способности и ожидаемые запреты

Перепланировки – одно из самых фаворитных средств улучшения жилищных критерий в нашей стране. И это объяснимо: средств на приобретение новейшей квартиры хватает далековато не у всех, а вот на корректирующую реконструкцию уже имеющейся требуется не так и много. На 1-ый взгляд…

Спрос, как понятно, порождает предложение, и современные интерьерные журнальчики переполнены проектами перепланировок типовых квартир домов разных серий. Но, приобретая тот либо другой дизайн-проект, не стоит забывать о том, у перепланировок масса подводных камешков.

Перекроив квартиру по собственному вкусу, вы в наилучшем случае обречете соседей на несколько недель строительного шума. В худшем – нанесете неисправимый урон конструкциям и инженерным сетям вашего дома.

Склад ума россиян в целом и их отношение к перепланировкам а именно можно обрисовать одной расхожей фразой: авось пронесет. Да, у нас вправду не принято мыслить и тем паче хлопотать об общем благе: за 70 лет коммунизма мы так этого наелись, что сейчас блюдем только личные интересы. Плюс жилище сейчас, обычно, приобретается за собственные средства, и на 1-ый план выходит логика я собственник и, означает, могу делать со своим имуществом все, что захочу.

В этом смысле, естественно, куда проще живется тем, кто приобретает квартиры в новостройках с так именуемой свободной планировкой. На практике, правда, и она оказывается не совершенно свободной: на плане БТИ предназначение каждого помещения определено довольно верно, но все таки такие квартиры, обычно, лишены нарочито укрупненных вентканалов и лишнего количества несущих стенок и при грамотном разделении позволяют получить достаточное количество жилого места.

Сами же сотрудники БТИ, что греха таить, воспринимаются нашим популяцией как этакие жадные церберы, которые прогуливаются по чужим квартирам, высматривают нелегально снесенные стенки и вытягивают взятку, а в случае отсутствия оной передают дело в трибунал.

Бессчетные опросы публичного представления проявили, что никто из квартировладельцев, сделавших перепланировку, не лицезреет связи меж своим личным комфортом и конструктивной целостностью многоэтажки – обычно, от этой темы все очень просто отмахиваются. И это еще одна отлично популярная особенность русского нрава: у нас не принято брать на себя ответственность за последствия собственных действий. Поистине: авось пронесет!

Меж тем снос как минимум трех-четырех несущих стенок в одном подъезде делает дом на 25-30 процентов наименее устойчивым, и он может отчасти либо вполне обвалиться, случись, не дай боже, хотя бы легкое землетрясение либо, к примеру, взрыв газа.

Эпоха повальных перепланировок началась в нашей стране в 1990-е годы, когда представления людей о комфорте и качестве жизни трансформировались практически каждый денек. Тогда за меняющимися реалиями не поспевало ни жилищное строение, ни законодательство, а люди так и совсем не подозревали о том, что в погоне за безупречным жильем наносят собственному дому вред.

Сейчас ситуация поменялась, и в СНиПах очень верно прописано, какие виды перепланировок могут быть согласованы, а какие недопустимы. И эти положения всем, кто грезит о перепланировке, стоит выучить назубок.

Во-1-х, категорически воспрещается располагать санузел (туалет, ванную либо душевую) конкретно над жилыми комнатами и кухнями. Связано это с тем, что угроза протечек и прорыва водопроводных труб существует всегда. И с одной стороны, когда трубы тянут в сторону от стояка, она увеличивается, а с другой – тем возрастает риск глобального затопления дома.

Из этого правила есть только одно исключение – устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах.

Вобщем, это не значит, что санузлы вообщем нельзя переносить либо расширять – можно, но исключительно в границах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. д. А вот ограничений по размещению других влажных зон – кухонь и постирочных – нет, правда, при условии соблюдения норм освещенности и вентиляции.

Не допускается устройство конкретного входа из спальни и кухни в санузел, во всех квартирах, не считая элитных. Исключение составляет наличие другого помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора либо холла.

Другими словами, если мечта всей вашей жизни состоит в том, чтоб попадать в джакузи прямо из спальни, ее следует отделить от унитаза, практически разбив санузел на два изолированных друг от друга помещения с различными входами.

Нельзя устранить перегородку меж комнатой и кухней в этом случае, если последняя вооружена газовой плитой, в особенности в однокомнатных квартирах. Более того, все помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т. д., должны быть разделены от жилых комнат. Здесь, думаю, даже разъяснять ничего не надо: с газом шуточки плохи.

Не разрешается проектировать жилые комнаты и кухни без конкретного естественного освещения. Заметим в скобках, что это правило нарушается достаточно нередко: превращая двухкомнатную квартиру в трешку с зоной гостиной-столовой и спальней с 1-2 окнами, хозяева квартиры одну комнату очень нередко легкомысленно оставляют без окон вообщем. Мне известны случаи, когда пару лет спустя люди сами перепланировали квартиру поновой: в плохо открытом помещении, где никогда не бывает солнца, хворают не только лишь малыши и взрослые, да и животные.

Часто в черный угол переносят и кухню (к примеру, на место бывшей кладовки), но уверяю вас, что и готовить при неизменном электронном освещении не очень приятно. Кандидатурой может стать сооружение меж новейшей комнатой и кухней перегородки с застекленным верхом – тогда в рабочую зону будет просачиваться хоть некий свет, и, вероятнее всего, этого окажется довольно и для вашего организма, и для согласующих органов.

Значимый свод запретов и ограничений в СНиПах касается и инженерного оборудования жилых домов. К примеру, запрещено закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.), также устанавливать отключающие либо регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях.

Тяжко карается законом и устройство теплых полов с обогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления. Не разрешается установка каминов на жестком горючем в квартирах на всех этажах дома, не считая верхнего этажа, также хоть какого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме (но, будем откровенны, согласовать камин не в элитном доме даже на последнем этаже – очень долгая и непризнательная затея).

Запрещен и перенос радиаторов на остекленные лоджии, но тема присоединения балконов к квартирам настолько богата и многообразна, что вероятные подводные камешки этого сценария перепланировки мы разглядим в отдельной статье.

Статьи которые на данный момент читают:

  • Чем выкрасить потолок в ванной
  • Демонтаж натяжного и реечного потолка своими руками
  • Потолок из дерева своими руками
  • Как приготовить плинтус под покраску своими руками

Post navigation

Ключи с правом передачиСливай воду! Советы в ожидании морозов

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет размещен. Неотклонимые поля помечены *

Комментарий

Имя *

E-mail *

Веб-сайт

Поиск

Нередко читаемые статьи

Ремонт

Регулировка балконной двери

Для девченки

Оформление подростковой комнаты (девченки) – five стилистических решений

Интерьер

Жалюзи как элемент интерьера хоть какого помещения

Ремонт

Особенности государственного ремонта санузлов

Различное

Двойные стеклопакеты и как они могут посодействовать вашему дому

Ремонт

Навесные осветительные приборы для кухни: грамотная организация освещения

Делаем сами

Крыша на балкон из металлочерепицы: просто, накрепко и дешево

Октябрь 27, two thousand sixteen Владислава Матвеева zero

Содержание: Крыша на балкон из металлочерепицы: плюсы Крыша на балкон из металочерепицы: как установить, к кому обращаться, где находить

Перепланировка квартиры: правила и запреты


Подобранные по важим запросам, статьи по теме:

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.