Перепланировка балкона – изучаем детали

Перепланировка балкона – изучаем детали

Казалось бы, рядовая процедура, которую делает каждый сосед, но обычная перепланировка балкона либо остекление должно согласовываться с вышестоящими органами. По закону этот вид конфигураций считается реконструкцией жилища, другими словами частичной перепланировкой. А такое действие самовольно совершать нельзя.

Большая часть людей просто не знают об этом, и процесс узаконивания приходится создавать после проведенных реконструкций. Дело в том, что узаконить произведенную реконструкцию незначительно тяжелее, чем запланированную.

Согласование перепланировки

Вначале обладатель квартиры должен кропотливо обмыслить будущие конфигурации и оформить их на бумаге в виде схемы самых комнат и помещений, и конкретно проекта с нанесенными изменениям.

Конкретно проект и будет нужен при посещении бессчетных кабинетов для согласования будущих конфигураций.

 Необходимо посетить:

  • СЭС;
  • БТИ;
  • МЧС;
  • жилищную инспекцию;
  • строительный отдел.

После обхода всех инстанций и получения священных автографов необходимо придти в городской орган власти за последним решающим доказательством. Приходить туда нужно с собранным перечнем положительных ответов от всех прошлых органов.

Не считая этого в перечень документов войдет:

  • технический паспорт квартиры;
  • документ, подтверждающий право владения жильем;
  • составленный проект с обозначенными будущими переменами;
  • документ, подтверждающий согласие строительной службы на произведение конфигураций;
  • заключение от различных органов (МЧС, СЭС, и остальные);
  • документ, подтверждающий согласие всех собственников квартиры.

Составляем проект перепланировки

Проект составлять необходимо непременно

Важнейшим и решающим документом в перечне считается проект, который должен создать или создатель дома, или проектная организация. Большая часть хозяев квартир обычно интересуются, является остекление балкона перепланировкой либо нет? В Жилищном кодексе прописано, что перепланировка может включать утепление, остекление либо присоединение к помещению кухни, хоть какой другой комнаты.

Но, с другой стороны не разрешается создавать работы, если это приведет к ухудшением критерий для проживания людей, будут задеты определенные объекты, планируется снести несущие стенки, ликвидируется вполне либо отчасти естественная вентиляции.

Разрешается проводить легкие косметические ремонтные работы, монтировать встроенную мебель, совершать подмену инженерных коммуникаций.

После получения разрешения проводятся работы по перепланировке квартиры и в конце работ комиссия ЖИ воспринимает работу и согласовывает с заявленным проектом. Ответ и документы о совершенных работах собственник квартиры сумеет забрать в БТИ.

Материал в тему — как присоединить балкон к комнате по всем нормам и правилам.

Сертифицированное изменение балкона

Балкон всегда числился служебным помещением, местом для отдыха летом. Многие жильцы не знают необходимо ли сертифицировать конфигурации, является ли остекление балкона перепланировкой.

Спецы убеждают, что всю конструкцию балкона сертифицировать не стоит, но конкретно остекление и ряд других конфигураций подлежит неотклонимой легализации. Это нужно, так как обладатель квартиры производит остекление без помощи других, потому службы эксплуатации строения автоматом снимают с себя ответственность за внешний облик этой части сооружения.

Правда такая перепланировка балкона как остекление не всегда может быть узаконенной. В случае произведения бот по перепланировке и остекления работники нарушат эталоны пожарной безопасности либо санитарные нормы, технические, то разрешение выдано быть не может.

Совет. Нельзя проводить остекление древесными рамами, выносить на балкон батареи, устанавливать подогрев пола либо подсоединять к общим коммуникациям, утеплять при помощи горючих материалов либо проводить работы в сооружении, являющимся монументом культуры.

Возлагаем надежды, что материал статьи был для вас полезен.

Поделитесь им, пожалуйста, в соц сетях. Пусть и ваши друзья, коллеги выяснят эти принципиальные аспекты.

Перепланировка квартир: что законно? | Присоединение лоджии


Подобранные по важим запросам, статьи по теме:

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.