Отделка квартир в новостройках: виды, плюсы и минусы

Отделка квартир в новостройках: виды, плюсы и минусы

Содержание:

  • Отделка под ключ
  • Финальная отделка
  • Новостройка без отделки
  • Предварительная отделка
  • ВНИМАНИЕ!
  • Статьи которые на данный момент читают:

В русские времена люди в большинстве случаев получали квартиры со стандартной чистовой отделкой, но на данный момент застройщики предлагают возможным клиентам несколько наборов отделочных работ – на хоть какой вкус и кошелек. Разглядим любой из их подробней.

Отделка под ключ

Этот вариант встречается посреди предложений застройщиков довольно изредка и относится обычно к сектору элитного жилища. При отделке под ключ новосела будет ожидать капитальный ремонт в его новейшей квартире, который обычно осуществляется не самими застройщиками, а ремонтными фирмами, предоставляющими эту услугу в согласовании с пожеланиями каждого отдельного заказчика. Естественно, очень комфортно вселиться в квартиру, где уже все есть нужное для жизни, но необходимо отметить, что отделка под ключ – очень недешевое наслаждение, нередко труднодоступное массовому покупателю жилища.

Финальная отделка

Данный вариант отделки пришел к нам из русских времен и в типовом жилище обычно подразумевает последующие работы:

– выравнивание и оштукатуривание поверхностей;

– установку межкомнатных дверей (часто самых бюджетных, сделанных из ДСП);

– наличие полного комплекта электрического оборудования и сантехники (производства российских компаний);

– оклейку стенок картонными обоями (либо, в неких случаях – обоями под покраску);

– настил линолеума на полу (пореже полы застилаются ламинатом либо доской);

– покраску потолка водоэмульсионной краской;

– покраску стенок в санузлах и укладку там напольной плитки;

– установку кухонной плиты (не всегда).

К плюсам финальной отделки можно отнести пригодность квартиры к проживанию – невзирая на то, нравятся ли для вас раскраски обоев и качество покраски, можно перевозить сюда вещи и обустраиваться, а все нужные косметические конфигурации бросить на будущее. Этот вариант будет хорошим для тех новоселов, кому необходимо переехать в новое жилище как можно резвее и не понести при всем этом излишних расходов.

Недочеты финальной отделки состоят в том, что для нее обычно употребляются самые дешевенькие материалы, а сама отделка проводится не в особенности отменно. Потому, заселившись в такую квартиру, новосел, скорее всего, все таки займется ремонтом без помощи других, если это будут позволять его денежные способности.

Новостройка без отделки

При покупке квартиры в новеньком доме без ремонта, для вас достанется просто пустая бетонная коробка, в какой даже может не быть межкомнатных перегородок, а только несущие стенки. В большинстве случаев в таких квартирах проложены трубы (разводки канализации, водопровода и отопления), также подведено электричество – другими словами, осуществлен только минимум работ, нужный для сдачи дома в эксплуатацию.

Часто без отделки квартир сдаются в эксплуатацию цельные дома со свободной планировкой – предполагается, что в этом случае покупатели получают больше способностей обустройства места меж несущими стенками под свои личные нужды и вкус. В главном довести до ума новейшую квартиру предложит сама строительная компания, и для вас не придется дополнительно находить рабочих, если вы примете это предложение.
Необходимо отметить, что понятие свободная планировка в этом случае относительно: все конфигурации, не предусмотренные строительным проектом, все равно необходимо будет согласовывать, потому что они будут считаться перепланировкой.

Основной плюс квартир без отделки – возможность держать под контролем все проводимые работы, чтоб в итоге квартира на сто процентов соответствовала вашим личным требованиям по удобству и комфорту.

Что все-таки касается минусов – главным недочетом можно считать высшую цена достройки квартиры и ее ремонта: эти работы могут обойтись в половину изначальной цены вашего нового жилища. При всем этом будет нужно и много излишнего времени – заселиться в квартиру вы можете примерно только через год. Еще одним минусом будет то, что ваши новые соседи могут и не заниматься ремонтом сразу с вами, а для вас как передовику придется еще длительное время жить фактически в критериях стройплощадки.

Время от времени квартиры без отделки могут пустовать в течение пары лет, если у их владельцев не хватает денег на ремонт либо же жилище было приобретено ими просто с целью инвестирования средств, чтоб в предстоящем реализовать его другим людям.

Предварительная отделка

С предварительный отделкой квартир на сегодня сдается основная часть новых домов – большая часть застройщиков считают нерентабельными излишние издержки, ведь новоселы, вероятнее всего, все равно будут переделывать ремонт на собственный вкус.

При всем этом варианте отделки производятся все серьезные работы, а на покупателей жилища ложится косметический ремонт. В квартирах будут находиться заштукатуренные межкомнатные перегородки, установлены отопительные радиаторы и оборудована разводка канализации и водопровода. Время от времени застройщик может утверждать, что в предлагаемых им квартирах выполнена финальная отделка, хотя по сути она будет предварительный и полагать только выполнение предварительных работ (выравнивание поверхностей, стяжку и т. д.), а конечной отделкой (оклейкой стенок обоями, укладкой плитки) должны будут заниматься сами новоселы.

Плюсом черновых квартир можно считать то, что окончательную их отделку клиент будет выбирать по собственному вкусу и сумеет пригласить для этого тех мастеров, которых позовет сам. При всем этом рабочим не придется срывать кое-как наклеенные обои и плитку, что сбережет много сил и времени.

Недочет жилища с предварительный отделкой заключается в невозможности вселиться в новейшую квартиру сходу после сдачи дома в эксплуатацию – пригодится время для окончательного ремонта. Кроме этого, не факт, что для вас понравится качество предварительных работ, проведенных застройщиком – не исключено, что придется, к примеру, дополнительно сглаживать пол либо исправлять какие-либо другие недоделки.

ВНИМАНИЕ!

Очень лучше, чтоб в договоре на покупку квартиры в новеньком доме был прописан как можно более полный список работ, так как в ближайшее время учащаются инциденты, когда застройщик просит доплаты за дополнительные работы по отделке.

Не считая того, следует держать в голове, что не всегда квартира с отделкой (даже чистовой) стоит дороже, чем с предварительный, либо вообщем без отделки.

Естественно, если приобретается жилище в элитном доме, работы по отделке обойдутся в внушительную сумму, но в данном случае будут применены более дорогие материалы забугорных производителей. А в типовых новостройках наличие отделки полностью возможно окажется наименее значимым фактором сравнимо с иными – к примеру, с местом расположения дома либо площадью квартиры.

Новостройка vs вторичка. Плюсы и минусы первичного и вторичного жилья.


Подобранные по важим запросам, статьи по теме:

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.