Как поменять батареи?

Как поменять батареи?

Содержание:

  • От общего к личному
  • Подмена за чужой счет
  • Право на самостоятельность
  • Особенности зимнего периода
  • Статьи которые на данный момент читают:

Предпосылки для подмены батарей могут быть различными: от перепланировки жилья, требующей перенести радиатор на другую стенку, до аварийной протечки, грозящей убить содержимое не одной квартиры. Меж тем правила, которым нужно следовать при подмене отопительного оборудования, едины для всех. Как верно поменять радиаторы, вы узнаете из нашего материала.

От общего к личному

Кот Матроскин в мульте Простоквашино гласил: Корова муниципальная, а все, что она дает – молоко либо телят, – это уже наше!. Также обстоит дело с батареями в квартире. Тепло, которое они несут, принадлежит собственнику. Но сами батареи, согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме входят в состав общедомового имущества.

Дословно: в состав общего имущества включена вся внутренняя система отопления, состоящая из стояков, обогревающих частей, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) устройств учета термический энергии, также другого оборудования, размещенного на этих сетях.

Совместно с тем, в сложившейся судебной практике в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме обычно врубаются только те обогревающие элементы системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры – другими словами находятся за пределами квартир, на лестничных клеточках и в подвалах. А внутриквартирные батареи остаются во владении собственника.

Но все таки, обычно, домашние радиаторы относятся к общедомовому имуществу. Исключение составляют отопительные приборы, которые вначале по проекту имеют отключающие устройства. Такие радиаторы являются личным имуществом собственника.

Отключающие устройства обычно размещены на подводках на входе в отопительный устройство и выходе теплоносителя из устройства, и позволяют отключать батарею.

Не стоит, но, забывать, что состав общего имущества многоквартирного дома определяется решением собрания собственников. Потому включены ли внутриквартирные батареи в общедомовое имущество либо нет, зависит а именно и от этого решения.

Подмена за чужой счет

Если радиаторы, расположенные снутри квартир, включены в состав общего имущества многоквартирного дома, их подмену в случае неисправности (износ, протекание) должна выполнить управляющая организация за собственный счет. Потому, найдя неисправность, следует подать заявку в объединенную диспетчерскую службу района либо службу эксплуатации управляющей организации.

Но рассчитывать на смену батарей за чужой счет можно только в случае поломки. Просто так, ради красы, управляющая компания поменять радиатор не будет. Если же ваши отопительные приборы не включены в состав общедомового имущества, то даже при обнаружении неисправности, оплачивать ремонт придется из собственного кармашка.

Право на самостоятельность

Собственник вправе без помощи других поменять отопительный устройство на аналогичный по характеристикам и техническому устройству, также провести перестановку имеющегося радиатора. Но подобные работы владельцу батарей следует согласовывать с управляющей организацией.

Новый радиатор должен соответствовать техническим чертам отопительной системы, элементом которой он станет. Устройство считается аналогичным, если его габариты, присоединительные размеры, термическая мощность и рабочее давление совпадают с теми, что указаны в проекте системы отопления дома. Все технические свойства внутренний системы собственнику следует уточнить в управляющей организации.

Соблюдение этого требования в предстоящем упростит согласование и приемку выполненных работ.

При выборе нового отопительного устройства лучше ориентироваться на тот тип радиаторов, который был установлен в квартире вначале при строительстве, другими словами предусмотрен проектом. Проще говоря, если ранее у вас стояли чугунные батареи, на чугунные их лучше и поменять.

Особенности зимнего периода

Во время отопительного сезона отключение внутренний системы отопления допускается только для устранения либо предотвращения аварийных ситуаций. В согласовании с Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель коммунальных услуг, другими словами управляющая организация, должна обеспечивать бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода. А подмена батарей зимой впрямую связана с необходимостью отключить отопление во всех жилых помещениях дома.

Потому во всех других случаях (при ремонте и т.д.) работы по подмене радиаторов лучше создавать летом.

Если в отопительный период произошел порыв обогревательного устройства, следует срочно обратиться в объединенную диспетчерскую службу района либо в службу эксплуатации управляющей организации.

Подмена отопительного устройства без отключения общей системы отопления вероятна исключительно в тех случаях, когда на подводках размещены отключающие устройства.

Вкупе с тем не следует забывать, что в отопительный сезон температура теплоносителя очень высочайшая, и отключающие устройства должны быть исправны и обеспечивать плотность. В неприятном случае можно получить ожог, также причинить вред и собственному имуществу, и имуществу хозяев ниже расположенных квартир.

Замена радиатора в системе центрального отопления. Как сделать правильно и избежать ошибок?


Подобранные по важим запросам, статьи по теме:

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.