Как избежать мошенничества и обмана при ремонте квартиры?

Как избежать мошенничества и обмана при ремонте квартиры?

Содержание:

  • Бригада
  • Расходные материалы
  • Ремонтная компания
  • Статьи которые на данный момент читают:

Когда владелец квартиры выбирает строителей, которые будут делать ему ремонт, 1-ое, с чем необходимо обусловиться, это как будут организованы данные строители. Владельцу необходимо избрать, обратиться ли к личным мастерам, организованным строительным бригадам или же в спец строй компании, оказывающие ремонтные услуги.

1-ый вариант – это сотрудничество со строителем-ремонтником, работающим личным образом. С частником риск появления неожиданных событий еще выше, чем при работе с организованной бригадой либо строительной компанией. Он может внезапно захворать, уйти в запой, срочно уехать на родину – и в каждом из этих случаев для вас срочно необходимо будет находить людей, которым придется доделывать за ним работу. Если же ремонт при всем этом практически завершен, то найти строителей, которые могли быть заинтересованы в очень маленьком объеме работы за сопоставимые средства – тяжело.

Бригада либо компания могут подменить кого-либо из рабочих в случае появления внеплановых событий, одиночке же прислать кого-либо заместо себя будет проблемно.

Выше описан случай, когда при работе с личным строителем просто появляются неожиданные трудности. Существует в то же время риск не только лишь незапланированных проблем, да и случаев намеренного мошенничества со стороны личных лиц. В большинстве случаев это связано с передачей аванса, после которого ваш ремонтник больше не показывается для вас на глаза.

Так, известен последующий вид мошенничества, связанный с ремонтом квартир. Аферист дает объявление – либо просто развешивает его на столбах либо подъездах – с ориентировочным текстом, вроде Ремонт хоть какой трудности дешево, где указан в качестве контактного мобильный телефон. После подготовительного обсуждения по телефону к для вас на квартиру выезжает мастер, который профессионально осматривает помещение, гласит о неких особенностях грядущего ремонта, дает советы – после этого именует цена работ. Эта сумма оказывается так низкой и общее воспоминание от мастера так неплохим, что незадачливые хозяева квартиры часто готовы сходу внести требуемый аванс, не спрашивая у работника никаких документов.

На этом общение с мастером, обычно, завершается, в связи с исчезновением оного. В особенности популярна такая схема в период летних месяцев и в провинциальных городках, где аферисты устраивают практически чесы. Все же, простые меры предосторожности вроде проверки документов вашего грядущего работника и оплата работы по факту могут защитить от схожей схемы обмана.

Бригада

Последующий вариант организации ремонта в вашей квартире – это приглашение строительной бригады. Какие тут могут быть подвохи? Обычно, подобные бригады формируются из людей дружеских республик: Украина, Узбекистан, Таджикистан.

Как и в случае с личным работников, часто основным и единственным желанием членов таких бригад является скорейшее окончание ремонта на объекте и возвращение домой с заработанными средствами. Хотя формально бригады дают гарантию собственной работы, очень возможно, что спустя некое время выплывут некие косяки и недочеты – притом, что ваши строители будут уже далековато.

Если вы все таки отважились пригласить строительную бригаду, нужно, чтоб она себя уже довольно отлично зарекомендовала. Идеальнее всего, если они для вас покажут результаты собственных прошедших работ – но не только лишь в виде прекрасного фотоальбома, а пригласят на место либо дадут советы от прошлых заказчиков. Так вы, кстати, поймете, в каких отношениях ваши строители состоят с другими хозяевами квартир, где уже делали работы.

При работе со строительной бригадой стоит быть начеку, так как нерадивые прорабы могут обсчитать вас при составлении сметы и контракта. Это касается личных строителей и специализированных компаний.

Так, к примеру, всераспространена последующая схема обмана. Для того чтоб сделать свои услуги более симпатичным для заказчика, в смете приводятся очень заниженные размеры помещения (в большинстве случаев это касается количества квадратных метров стенок, что хозяева изредка когда сами инспектируют). В договоре же маленьким шрифтом прописывается пункт, что объемы работ уточняются по факту их выполнения.

Когда заказчик подписывает контракт, он ориентируется на самую низкую цифру, озвученную в начальном предложении. По факту же выполнения работ он выяснит грустную новость, что придется доплатить еще как минимум 30%. Ну и естественно, не стоит даже гласить, что вначале нельзя соглашаться на предложение оплатить выполненные работы по факту.

Расходные материалы

Раздельно стоит сказать о том, что внимательными нужно быть, когда для вас рассчитывают смету с расходными материалами. Нерадивые прорабы до подписания контракта не выдают заказчику ведомость либо спецификацию на материалы, которые были применены в смете. Эти документы очень важны, так как в их указываются все свойства применяемых материалов и, сначала, стоимость. В итоге мошенники указывают в смете наивысшую стоимость, приобретая по сути материал низкого свойства еще дешевле.

Это приводит и к излишним расходам заказчика, и к ухудшению черт помещения в процессе использования.

Также стоит сказать про закупку материала по водоснабжению и канализации. Если такие работы поручены бригаде, она может решить сберечь на материалах. Закупать их ваши рабочие могут пойти на рынок, где ниже цены и масса подделок.

В итоге через какое-то время может разорваться кран и залить соседей, либо же проводка – начать искрить и вывести из строя домашнюю технику.

В случае с бригадами вы сможете оказаться в той же ситуации, что и с ремонтником-частником. В процессе работы вы сможете узреть, что качество ремонта вас не устраивает. На требование переработать для вас могут предложить заплатить дополнительные средства, а при появлении конфликта – бригада просто уйдет с вашего объекта.

При всем этом вы потеряете на испорченном материале, также придется находить мастеров на маленький объем оставшихся работ – это выйдет в конечном итоге еще дороже.

Ремонтная компания

Многие задумываются, что обратившись в специализированную строительную компанию, оказывающую ремонтные услуги, они могут быть более застрахованы от появления внештатных ситуаций. Частично это так, все же, есть также определенные схемы обмана, по которым действуют даже такие официальные организации. Итак, вы открыли журнальчик и узрели огромное количество объявлений от компаний, предлагающих ремонтные услуги.

Некие из их выбиваются из общего ряда собственной низкой ценой – это сходу должно вас заставить задуматься. В наилучшем случае, это является маркетинговым трюком, чтоб вы обратились конкретно в эту компанию. После просмотра объекта, вероятнее всего, для вас произнесут обыденную рыночную цена. В худшем случае вы сможете стать жертвой жуликов. Так, фирмы-однодневки снимают кабинет, изготавливают липовые лицензии, располагают объявления в прессе.

Потом после просмотра объекта могут именовать несколько заниженную сумму – и после получения аванса благополучно закончить свою деятельность и пропасть. Как минимум, стоит проверить, чтоб компания, в которую вы обращаетесь, была по сути размещена по заявленному фактическому адресу.

Идеальнее всего избрать средний по стоимости вариант меж предложениями. Очень низкая цена работ гласит о том, что, вероятнее всего, наймут очень низкоквалифицированных рабочих и приобретут самые дешевенькие материалы.

Конторы могут также соперничать по срокам проведения ремонтных работ, обещая окончить все как можно резвее. Тут стоит учесть некие технологические особенности. Так, к примеру, цементно-песчаная стяжка должна высыхать twenty eight дней. Если рабочие спешат и стремятся как можно резвее положить на такую стяжку паркетную доску либо фанеру для укладки паркета, то в скором времени соединения разойдутся, вид будет испорчен.

Также есть определенные интервалы при нанесении шпаклевки: если наносить последующий слой, пока не высох предшествующий, материал отвалится.

Срок ремонта находится в зависимости от особенностей определенной квартиры. Если это новый дом свободной планировки, то все работы под ключ с учетом возведения стенок, продолжаются по времени не меньше полугода. Для стандартного панельного дома, зависимо от площади квартиры, срок ремонта может составлять 2-3 месяца.

Очередной нелишний совет для тех, кто затевает ремонт. Если у вас в ремонтируемой квартире остаются ценные вещи и домашняя техника, стоит сразу сделать подробную их опись с подписью головного прораба, который будет отвечать за их сохранность. Известны случаи, когда даже при воззвании в строительную фирму нерадивые рабочие могли вынести всю ценную технику, на что компания заявляет, что опись находящегося в квартире имущества составлена не была.

В итоге с компанией приходится судиться, а сбежавшего с вещами гастарбайтера найти проблематично.

Итак, если для вас предстоит ремонт в квартире, стоит, сначала, обусловиться с тем, кто будет его делать и за которую стоимость. Лучше если ваша строительная бригада, мастер либо компания будут иметь положительные советы от ваших знакомых либо прежних заказчиков. Не надо никогда соглашаться на сотрудничество, если для вас именуют стоимость за услуги ниже рыночной и сразу требуют аванс. Не считая того, стоит быть внимательными к предлагаемой для вас смете. Так, нерадивые строители могут приобрести очень дешевенькие и плохие материалы.

Тут преимуществом пользуются компании, которые имеют возможность брать в магазинах материалы со скидкой – вследствие чего ваши расходы на ремонт могут несколько сократиться. Смотрите на итог прошлых работ ваших мастеров, по способности контролируйте процесс – тогда и многих противных сюрпризов, связанных с ремонтом в вашей квартире, можно будет избежать.

Как избежать обмана при покупке квартиры?


Подобранные по важим запросам, статьи по теме:

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.